Estimation théorique
Rue du Commerce,49220 Erdre en Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Commerce,49220-Erdre en Anjou indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.694€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.694€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambellay (49064), comprenant 412 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.694€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.694€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambellay (49064), comprenant 412 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-14 | 5 | RUE DE L EGLISE (VERN) | 5 | 92 | 155 | 180500€ | 1962€ |
2020-10-12 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 119 | 128 | 66500€ | 559€ |
2020-10-15 | 33 | RUE DU COMMERCE | 4 | 110 | 600 | 110000€ | 1000€ |
2023-03-28 | 6 | RUE LA FONTAINE | 4 | 73 | 233 | 115000€ | 1575€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 9 | 211 | 511 | 320000€ | 1517€ |
2020-10-27 | 17 | RUE PASTEUR | 2 | 29 | 78 | 26600€ | 917€ |
2022-02-14 | 3 | RUE LA FONTAINE | 3 | 82 | 93 | 128000€ | 1561€ |
2020-09-14 | 24 | RUE DU COMMERCE | 5 | 110 | 80 | 128500€ | 1168€ |
2022-07-27 | 10 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 111 | 280 | 170000€ | 1532€ |
2022-07-13 | 53 | RUE DU COMMERCE | 3 | 67 | 350 | 50000€ | 746€ |
2020-07-16 | 13 | RUE DU CLOS FLEURI | 6 | 109 | 546 | 169000€ | 1550€ |
2021-02-01 | 9 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 74 | 542 | 90000€ | 1216€ |
2022-01-07 | 18 | RUE LA FONTAINE | 3 | 52 | 90 | 105000€ | 2019€ |
2020-05-07 | 57 | RUE DU COMMERCE | 4 | 120 | 31 | 128000€ | 1067€ |
2021-02-05 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 1 | 75 | 39 | 90000€ | 1200€ |
2021-07-16 | 59 | RUE DU COMMERCE | 3 | 91 | 50 | 80000€ | 879€ |
2021-11-22 | 17 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 96 | 245 | 155000€ | 1615€ |
2021-06-11 | 6 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 132 | 130 | 166000€ | 1258€ |
2020-09-11 | 19 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 125 | 420 | 119000€ | 952€ |
2022-12-13 | 20 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 95 | 370 | 209500€ | 2205€ |
2022-04-29 | 22 | RUE LA FONTAINE | 5 | 115 | 285 | 218000€ | 1896€ |
2020-05-25 | 5 | RUE DU CLOS FLEURI | 3 | 75 | 544 | 130000€ | 1733€ |
2021-06-17 | 65 | RUE DU COMMERCE | 6 | 150 | 399 | 206000€ | 1373€ |
2022-07-29 | 40 | RUE DU COMMERCE | 7 | 127 | 520 | 167000€ | 1315€ |
2021-07-15 | 22 | RUE LA FONTAINE | 3 | 78 | 372 | 150000€ | 1923€ |
2023-01-26 | 67 | RUE DU COMMERCE | 3 | 94 | 191 | 125000€ | 1330€ |
2022-03-15 | 42 | RUE DU COMMERCE | 6 | 180 | 710 | 215000€ | 1194€ |
2022-12-15 | 14 | RESIDENCE DU LAC | 3 | 88 | 136 | 120000€ | 1364€ |
2019-12-17 | 75 | RUE DU COMMERCE | 2 | 65 | 255 | 48750€ | 750€ |
2020-01-28 | 79 | RUE DU COMMERCE | 2 | 45 | 90 | 45500€ | 1011€ |
2021-05-31 | 2 | RUE DU VAL D'HOMMEE | 3 | 70 | 575 | 137000€ | 1957€ |
2022-04-26 | 9 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 87 | 355 | 180000€ | 2069€ |
2022-01-21 | 10 | RUE DE TATSFIELD | 5 | 88 | 635 | 138500€ | 1574€ |
2020-08-19 | 12 | RESIDENCE DU LAC | 5 | 130 | 500 | 259000€ | 1992€ |
2022-04-15 | 12 | RUE DE TATSFIELD | 4 | 103 | 599 | 165000€ | 1602€ |
2019-09-10 | 24 | RUE LA FONTAINE | 5 | 105 | 253 | 180000€ | 1714€ |
2019-10-01 | 1 | RUE DES CHARBONNEAUX | 6 | 107 | 741 | 158700€ | 1483€ |
2023-05-22 | 83 | RUE DU COMMERCE | 3 | 98 | 105 | 150000€ | 1531€ |
2020-06-25 | 3 | RUE DES CHARBONNEAUX | 4 | 91 | 778 | 160000€ | 1758€ |
2020-07-20 | 3 | RUE DES OISEAUX | 5 | 101 | 478 | 160000€ | 1584€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DU 19 MARS | 3 | 62 | 231 | 65000€ | 1048€ |
2022-03-18 | 37 | RUE PASTEUR | 3 | 51 | 42 | 98500€ | 1931€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DES CHENES | 4 | 94 | 962 | 219392€ | 2334€ |
2021-11-29 | 39 | RUE PASTEUR | 4 | 65 | 93 | 70000€ | 1077€ |
2020-03-17 | 22 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 109 | 907 | 172000€ | 1578€ |
2021-02-19 | 10 | RUE DES CHARBONNEAUX | 5 | 88 | 569 | 130000€ | 1477€ |
2021-06-07 | 7 | RUE DU VAL D'HOMMEE | 4 | 183 | 966 | 205000€ | 1120€ |
2022-02-10 | 32 | RUE LA FONTAINE | 4 | 113 | 840 | 231500€ | 2049€ |
2023-05-22 | 13 | RUE DES OISEAUX | 3 | 92 | 511 | 142000€ | 1543€ |
2023-03-30 | 15 | RUE DES OISEAUX | 4 | 92 | 723 | 170000€ | 1848€ |
2021-05-11 | 11 | RUE DU VAL D'HOMMEE | 3 | 84 | 824 | 145000€ | 1726€ |
2021-02-19 | 2 | LA PROMENADE | 3 | 95 | 640 | 152000€ | 1600€ |
2021-09-23 | 91 | RUE DU COMMERCE | 4 | 109 | 225 | 160000€ | 1468€ |
2020-02-24 | 25 | RUE DE FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 92 | 788 | 155000€ | 1685€ |
2022-07-08 | 6 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 101 | 614 | 230000€ | 2277€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DE L AVENIR | 3 | 100 | 500 | 192000€ | 1920€ |
2022-01-07 | 7 | RUE ANTONIO VIVALDI | 3 | 83 | 295 | 58071.1€ | 700€ |
2020-09-03 | 10 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 95 | 591 | 150000€ | 1579€ |
2020-01-02 | 5 | RUE JULES VERNE | 4 | 99 | 603 | 198000€ | 2000€ |
2021-12-10 | 22 | RUE RENE HODE | 4 | 85 | 506 | 225375€ | 2651€ |
2021-04-02 | 20 | RUE RENE HODE | 4 | 93 | 506 | 180000€ | 1935€ |
2021-04-19 | 17 | RUE ANTONIO VIVALDI | 5 | 112 | 672 | 48973.9€ | 437€ |
2021-04-19 | 17 | RUE ANTONIO VIVALDI | 5 | 112 | 672 | 158526€ | 1415€ |
2022-03-30 | 5173 | LA BUFFERIE | 4 | 80 | 420 | 80000€ | 1000€ |
2019-10-01 | 3 | RUE DU 19 MARS | 7 | 140 | 1570 | 223000€ | 1593€ |
2020-02-14 | 5172 | LA BUFFERIE | 2 | 58 | 460 | 67000€ | 1155€ |
2022-02-17 | 14 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 83 | 467 | 180000€ | 2169€ |
2021-03-02 | 7 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 106 | 510 | 188000€ | 1774€ |
2021-07-05 | 5 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 105 | 557 | 228000€ | 2171€ |
2020-05-25 | 18 | RUE DES CHARBONNEAUX | 7 | 173 | 989 | 230000€ | 1329€ |
2020-12-07 | 36 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 82 | 709 | 135000€ | 1646€ |
2023-06-14 | 26 | RUE DU 19 MARS | 5 | 90 | 787 | 164500€ | 1828€ |
2019-12-04 | 14 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 4 | 98 | 414 | 160000€ | 1633€ |
2020-09-08 | 46 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 84 | 680 | 165000€ | 1964€ |
2021-01-22 | 20 | RUE DES CHARBONNEAUX | 6 | 159 | 951 | 276750€ | 1741€ |
2022-10-05 | 5174 | LA BUFFERIE | 4 | 160 | 1220 | 300000€ | 1875€ |
2019-11-20 | 10 | RUE RENE HODE | 4 | 87 | 667 | 164500€ | 1891€ |
2021-03-01 | 9 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 91 | 606 | 145500€ | 1599€ |
2019-11-27 | 40 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 76 | 677 | 75000€ | 987€ |
2019-09-11 | 13 | RUE GALILEO GALILEE | 9 | 176 | 660 | 231000€ | 1313€ |
2021-02-01 | 6 | RUE DES TULIPIERS | 5 | 90 | 655 | 230000€ | 2556€ |
2022-05-20 | 9 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 94 | 271 | 170000€ | 1809€ |
2020-11-04 | 34 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 102 | 585 | 190000€ | 1863€ |
2020-07-16 | 20 | RUE DE LA PAQUERAIE | 4 | 90 | 502 | 154000€ | 1711€ |
2020-02-14 | 18 | RUE DE LA PAQUERAIE | 4 | 88 | 504 | 135000€ | 1534€ |
2022-08-03 | 10 | RUE DE LA PAQUERAIE | 4 | 88 | 720 | 186200€ | 2116€ |
2019-12-31 | 5380 | LES SAINES EAUX | 3 | 90 | 957 | 74000€ | 822€ |
2021-07-23 | 5515 | CHAMP BLANC | 7 | 176 | 500 | 243000€ | 1381€ |
2022-12-23 | 5374 | LA PETITE PAQUERAIE | 5 | 128 | 1600 | 136000€ | 1063€ |
2019-10-15 | 5371 | LA FOUGERE | 3 | 75 | 130 | 37000€ | 493€ |
2021-04-15 | 5096 | L ESNAUDIERE | 4 | 124 | 1709 | 160000€ | 1290€ |
2020-07-15 | 47 | LA GRANDE TREMBLAIE | 5 | 196 | 2322 | 295000€ | 1505€ |
2019-12-18 | 5115 | LA JANVRAIE | 3 | 93 | 1760 | 200000€ | 2151€ |
2021-04-01 | 5123 | LES 5 CHEMINS | 2 | 94 | 1904 | 230000€ | 2447€ |
2020-10-20 | 5150 | LA JALUMIERE | 3 | 88 | 0 | 160000€ | 1818€ |
2022-04-14 | 5410 | LA BAUDOUINIERE | 4 | 78 | 2042 | 170000€ | 2179€ |
2023-02-03 | 5663 | LA FROGERIE | 2 | 70 | 2718 | 245000€ | 3500€ |
2023-03-15 | 5280 | LA BLOTINIERE | 4 | 116 | 5052 | 206840€ | 1783€ |
2019-10-31 | 5404 | LA COUERIE (VERN) | 3 | 60 | 680 | 105000€ | 1750€ |
2022-04-14 | 8 | LES HAIES | 3 | 72 | 228 | 94500€ | 1313€ |
2022-07-19 | 5010 | LA RIBAUDIERE | 4 | 130 | 2773 | 235000€ | 1808€ |
2021-01-22 | 16 | LES HAIES | 3 | 82 | 232 | 114000€ | 1390€ |
2019-11-13 | 20 | LES HAIES | 3 | 70 | 305 | 31000€ | 443€ |
2020-02-20 | 26 | LES HAIES | 2 | 48 | 440 | 45000€ | 938€ |
2021-10-26 | 3 | LES CHAUFOURNAIS | 5 | 105 | 512 | 150000€ | 1429€ |
2020-06-09 | 5015 | BLANDOUET | 4 | 152 | 745 | 75000€ | 493€ |
2022-07-12 | 5060 | LA METURIE | 4 | 110 | 16548 | 240000€ | 2182€ |
2020-01-09 | 5275 | LE DAIS | 4 | 80 | 1220 | 35000€ | 438€ |
2022-03-10 | 5070 | LA MERCERIE | 6 | 180 | 2150 | 390000€ | 2167€ |
2021-07-20 | 5498 | LE GASTINAIS | 6 | 92 | 0 | 138890€ | 1510€ |
2020-08-31 | 5010 | LES ROUVERAIES | 2 | 88 | 4470 | 152000€ | 1727€ |
2021-07-22 | 5117 | GRANDE GAUTRAIE | 6 | 202 | 290 | 296000€ | 1465€ |
2020-10-29 | 20 | CUILLON | 8 | 193 | 510 | 130000€ | 674€ |
2020-04-07 | 5268 | LA GUIBERTAIS | 3 | 90 | 2780 | 220000€ | 2444€ |
2020-05-27 | 5062 | MOURY | 4 | 98 | 5020 | 230000€ | 2347€ |
2019-11-22 | 3 | LOT LOTISSEMENT LA PARMERIA | 4 | 105 | 307 | 187000€ | 1781€ |
2020-12-17 | 5115 | PETITE GAUTRAIE | 5 | 112 | 190 | 106000€ | 946€ |
2019-09-18 | 13 | LOT LOTISSEMENT LA PARMERIA | 6 | 140 | 692 | 180000€ | 1286€ |
2020-11-25 | 12 | LOT LOTISSEMENT LA PARMERIA | 5 | 109 | 679 | 180000€ | 1651€ |
2021-03-15 | 10 | LOT LOTISSEMENT LA PARMERIA | 5 | 104 | 500 | 195000€ | 1875€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 121 | 500 | 250000€ | 2066€ |
2022-09-22 | 7 | RUE DE LA VIGNE | 6 | 133 | 1188 | 250000€ | 1880€ |
2021-02-08 | 10 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 112 | 393 | 185684€ | 1658€ |
2020-12-18 | 3 | LAUNAY ROTTIER | 4 | 140 | 5741 | 115000€ | 821€ |
2022-06-29 | 15 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 130 | 745 | 230000€ | 1769€ |
2022-08-01 | 5359 | LES MIMOSAS | 6 | 96 | 2393 | 200500€ | 2089€ |
2022-03-31 | 7 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 85 | 98 | 75000€ | 882€ |
2022-07-26 | 3 | IMP DU PORCHE | 5 | 85 | 143 | 140000€ | 1647€ |
2020-02-11 | 5043 | LA GRANDE DAVIAIS | 5 | 104 | 8000 | 180000€ | 1731€ |
2023-03-06 | 6 | IMP DES JARDINS | 2 | 34 | 305 | 75000€ | 2206€ |
2021-01-22 | 5025 | LA GRANDE VOISINIERE | 2 | 75 | 1696 | 140000€ | 1867€ |
2022-12-28 | 4 | IMP IMPASSE DES LYS | 4 | 87 | 418 | 190000€ | 2184€ |
2021-01-21 | 6 | IMP IMPASSE DES LYS | 4 | 87 | 418 | 160000€ | 1839€ |
2021-12-07 | 12 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 137 | 500 | 205000€ | 1496€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DES PEUPLIERS (GENE) | 2 | 71 | 506 | 185000€ | 2606€ |
2022-07-29 | 18 | RTE DE VERN | 3 | 68 | 860 | 132000€ | 1941€ |
2019-10-30 | 16 | RTE DE VERN | 2 | 46 | 647 | 70000€ | 1522€ |
2022-01-21 | 5 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 91 | 290 | 218000€ | 2396€ |
2020-09-25 | 3 | RUE DES PEUPLIERS (GENE) | 6 | 128 | 500 | 190000€ | 1484€ |
2022-04-11 | 3 | RUE DES PEUPLIERS (GENE) | 6 | 128 | 500 | 235000€ | 1836€ |
2021-01-27 | 5084 | LA TORTERIE | 4 | 201 | 2130 | 99744€ | 496€ |
2022-07-13 | 13 | RUE DES PEUPLIERS (GENE) | 3 | 74 | 421 | 180000€ | 2432€ |
2020-12-03 | 24 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 5 | 139 | 900 | 196500€ | 1414€ |
2022-03-04 | 5040 | HAUTE FRIONNAIS | 6 | 140 | 1236 | 215000€ | 1536€ |
2019-10-31 | 2 | LA TRONNELAIE | 4 | 98 | 2345 | 168000€ | 1714€ |
2020-02-05 | 13 | RUE DU PRIEURE | 3 | 86 | 759 | 130000€ | 1512€ |
2021-08-05 | 5247 | LE CHATELIER | 5 | 178 | 2817 | 278500€ | 1565€ |
2020-05-22 | 5025 | LE VAILLIS | 3 | 90 | 0 | 80000€ | 889€ |
2020-07-06 | 16 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 6 | 134 | 750 | 220000€ | 1642€ |
2022-10-10 | 5 | RTE DE VERN | 5 | 150 | 781 | 230000€ | 1533€ |